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在购买房产时，精打细算了没有？ （ 本章字数：2082） |
| 一套更加昂贵的房产需要长期的银行贷款，长期的贷款又会加大免税利息额。在购买第一所房子的时候，你最好不要花太多的钱。为了从税务减免中获得利益，你不需要支付得更多，而分期还款的那部分资金尽量要少。举个例子来说，如果你的税率是28%，那么你贷款中的每一美元都是应该节省的。如果你省下一美元，同时也就省下了28美分的税。但是如果你为了得到28美分的存款花掉1美元，那么你就会失去72美分。其实你还不如把那72美分投资在别处，相信不久它就会变为5美元了。 总结一下：房子只要能让你住得舒适就可以了，住所的美观需要用时间、用心去经营。把你在房子中节省下来的金钱去投资吧，让金钱成为你的佣人，为你服务吧（在下一章，我会给你一些建议）！这样致富的速度就会越来越快了！ 5消费适度 我的一位柔道教练卡洛斯（Carlos）的生活就和美国人梦想中的生活完全相同。他在美国赢得了现代综合武术比赛（mixedmartialarts）的冠军，并挣得了一大笔钱。当创造了让人惊奇的纪录后，他就开始在一家俱乐部里以教课谋生。在最初的三年中，他以每年少于15000美元的费用成功地养活了自己和家人。而最近，他刚得到了三个冠军，并在日本参加了最高级别的柔道比赛。如今，他每天的收入可达500~25000美元。 他告诉我说：“在美国挣钱存在的问题就是你每挣一美元自己都会花掉两美元。” 他说得对吗？我买的第一张床花费了400美元。我记得当时的想法是：以后再也不能拿相同的价格买到比这个更好的了。没想到，事情果真如此。如今我买的床，再也不能给我带来更大的空间、更多的舒适和更多的快乐。当然，它们的价格也更高了。 究竟怎么了？我是不是忽视了通货膨胀的影响？其实是成功挡住了我的视线。为了挣得更多的金钱，我放纵自己在沙发之类喜爱的东西上有点无节制的消费。我认为如果我能从消费的东西中获得更多的满足，那这消费也无可厚非，但事实并非如此。 我就用了几年的时间才洞悉到掌握财富技巧的大师们所了解的秘密：当收入增加的时候，要依然保持较低的消费水平。 关于这一点，我们在以后还会更多地讨论到。现在，我们看看迈克·泰森（MikeTyson）的故事吧： 迈克·泰森的悲剧：一个只会花钱的傻瓜 迈克·泰森在其20年的拳击职业生涯中，所获得的收入超过了４０亿美元。但在２００４年３９岁生日之际，他的负债竟然高达38亿美元。他拥有一些资产，如若干幢豪宅、几部名车和一堆珠宝，但据权威人士测算，这些资产的总值不到３００万美元。为了表示我们期望他的状况变好的初衷，我们假设他的资产的价值翻番。但即使那样，他的资产净额也有负的32亿美元。 32亿美元！ 这个数字可以使他成为世界上最穷的人。因为这个数字的存在，泰森要比世界上最穷的国家——人均收入２００美元的塞拉利昂——的人们穷１６万倍。 “一个拥有４００万资产的人怎样才能变穷呢？”一个同事问道。 “他每一次比赛都可以挣得几百万美元。任何一个可以挣得百万美元的人都不会变穷的。”我妹妹回答道。 但是无论在何种意义上，他都确实变穷了，而且是非常穷。 可是好像泰森并不这么认为。这种想法也是他可以变得如此之穷的一个原因——挣得快，花得更快。他的肆意挥霍简直可以称得上一个另类传奇。泰森雇用了２００多个人，包括保镖、司机、厨师和园艺工。 请看一下他的部分消费： ·近４５０万美元花在了汽车和摩托车上。 ·３４０万美元花在衣服和珠宝上。 ·７８０万美元花在个人消费费用上。 ·１４万美元购买了两只白色孟加拉虎，并且每年还要支付125万美元的驯兽费。 ·２００万美元为他的妻子——女演员罗宾·格温斯购买了一个浴缸。 ·一个生日晚会花了４１万美元。 ·在1995~1997三年的时间里，在电话的费用上花了２３万美元。 在此我列出这个清单的目的并不是表示对泰森的批评，而是要警告你，当你挣得大量金钱的时候不要如此挥霍!对于那些靠喝奶粉、穿旧衣长大的人，我能理解他们消费的欲望。 追求时尚的第一次尝试 在我１４岁那年，我得到了第一份正式的工作——每个周末在洗车场打工。每个周六工作１２个小时，每个小时１７５美元，每周可以挣到２８美元（包括小费）。用工资买的第一件物品就是一双尖头的带扣靴子。这双靴子价值４２美元，花费了我两周的工钱。但我认为它很值，因为它给了我富有的感觉。 我穿着这双鞋参加了周末的生日宴会。但是不幸的是我被那个过生日的女孩深深地伤害了。无疑，这双鞋是我打扮的重中之重。但是在我踏进房间的一刹那，就有人对我的鞋指指点点，并开始大声嘲笑起来。笑声好像具有传染性，很快就引起了哄堂大笑。显然，那样的鞋已经不再流行，而我却没有任何察觉。那天晚上，我就把那双鞋扔进了壁橱，以后再也没有拿出来过。 |
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